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北京城市副中心拥有多河富水的生态本底，导则提出，在保障城市防洪防涝安全的基础上，从赏景、亲水、活力三方面，提升生活游憩、商务休闲、旅游观赏、自然郊野、历史文化五类滨水空间的公共活力。对于绿色空间，导则要求，应充分利用城市建设边角地及小型开放空间建设小微绿地，逐步实现500米服务半径全覆盖。整体写字楼空置率因而升至5.9%，是自2010年4月以来的高位。加上租户迁离核心区后所腾空的写字楼楼面陆续重投租赁市场，中环写字楼空置率升至3.5%，创逾四年新高。